النمسا مـيـديـا – سالزبورغ:
أعلن مدير الإفلاس (Masseverwalter) عن عرض مجمع المباني التاريخية الخاص بمشروع الفندق والمركز التجاري “Am Goldeck” الواقع قرب جسر Staatsbrücke في منطقة Altstadt بمدينة سالزبورغ للبيع بالكامل، وذلك بعد إشهار إفلاس الشركة المشغلة القادمة من منطقة Altmünster في النمسا العليا، حيث بلغت الديون المسجلة لدى جمعية حماية الائتمان (Kreditschutzverband von 1860) نحو 31.6 مليون يورو، مما أدى إلى توقف أعمال التشييد والتطوير تماماً منذ أكثر من عام قبل أن يقدم أحد البنوك طلباً رسمياً لإفلاس المشروع.
تراكم الديون وتوقف أعمال التشييد في Altstadt
وكانت الشركة المنفذة للمشروع قد خططت لضخ استثمارات بقيمة 30 مليون يورو في موقع رئيسي وبارز قرب قوس Rathausbogen بقلب سالزبورغ التاريخية، وذلك لتحويل المجمع إلى فندق يضم 44 سريراً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب والشقوق السكنية والمحلات التجارية. إلا أن أعمال التجديد والتطوير التي تشمل ثلاثة مبانٍ أثرية مدرجة ضمن التراث المعماري توقفت تماماً، وظلت السقالات منصوبة على الواجهات المحاذية للجهة اليسرى من جسر Staatsbrücke منذ شهر مارس 2024 دون أي تقدم ميداني.
تعثر المحاولات الإدارية وتراكم الفواتير المستحقة
ورغم استمرار استغلال المساحات الإعلانية على السقالات الخارجية بشكل منتظم، إلا أن الأعمال المعمارية في الداخل كانت قد وصلت إلى طريق مسدود، حيث لم تنجح محاولات إعادة التخطيط وتخفيض حجم الفندق في إنقاذ المشروع من الانهيار المالي. ووفقاً للتقارير الصادرة عن جمعية حماية الائتمان، تراكمت على المشروع ديون تجاوزت 31 مليون يورو، ليترك ذلك العديد من الحرفيين والشركات المنفذة بانتظار تسوية فواتيرهم المستحقة التي لم تُدفع بعد.
تولّي مدير الإفلاس لمهام إدارة المجمع التاريخي
وتولى المحامي بمدينة سالزبورغ والسياسي السابق في حركات Bürgerlisten، السيد Helmut Hüttinger، مهام إدارة أصول الإفلاس للمجمع. وأكد Helmut Hüttinger أن القرار النهائي يتجه نحو بيع المجمع الفندقي والتجاري بأكمله لاسترداد المستحقات، مشيراً إلى أن المشروع كان يهدف في الأساس لإعادة التأهيل الكامل للمباني الثلاثة بحلول نهاية عام 2024 وفق الجدول الزمني الأصلي، قبل أن تظهر المشاكل التمويلية للعلن وبشكل حاد خلال صيف عام 2025.
تقييم الفرص الاستثمارية وخيارات الاستغلال المستقبلي
وفي معرض تقييمه للوضع الحالي، أوضح مدير الإفلاس Helmut Hüttinger أن العقار لا يزال يحمل قيمة استثمارية جذابة بفضل موقعه الاستثنائي ومساحته الكبيرة، رغم وجود بعض التعقيدات الهندسية المتعلقة بالتصميم الداخلي وصغر حجم الغرف، وهي العوامل التي جعلت فكرة الاستغلال الفندقي الكامل أمراً صعباً واقتصرت على جزء من المساحة فقط. وأكد Hüttinger أن الفترات القادمة ستشهد مراجعة دقيقة وفحصاً شاملاً لكافة خيارات وإمكانيات الاستغلال العقاري المتاحة لإعادة الحياة لهذا المجمع التاريخي بساحة Rathausplatz.